Gleitender Durchschnitt 200 50

Phil Spencers Top 20 Möglichkeiten, um Ihr Haus Wert hinzufügen Wenn jemand eine Idee, wo der Immobilienmarkt ist, itx2019s Phil Spencer haben sollte. In den letzten 10 Jahren haben er und die unaufhaltsame Kirstie Allsopp in der vollen Blendung des nationalen Fernsehens Häuser gefunden und gekauft, als Moderatoren der Location, Location, Location und später Relocation, Relocation. Hex2019s gesehen Preise steigen und hex2019s gesehen Preise so abgesunken, wie er sieht sie gehen nächsten x201cIt ist sehr schwer zu ergründen, was los ist im Moment, x201d sagt er. X201cOne Satz von Statistiken sagt, dass der Markt aufwärts geht und ein anderer sagt, dass itx2019s unten geht. X201cDann musst du auf das Jahr schauen, das wir bisher hatten. Erstens gab es den Schnee, dann die allgemeine Wahl. Als nächstes sagte jeder warten, bis die WM vorbei ist, jetzt allex2019s sagen, warten, bis der Sommer vorbei ist. Im September bin ich jedoch überzeugt, dass es klarer wird. Verwandte Artikel x201c Natürlich ist eine Sache sieht schon sicher, was ist, dass es wird ein Anstieg der Arbeitslosigkeit, vor allem im öffentlichen Sektor. Das ist verpflichtet, den Wohnungsmarkt in den Bereichen, in denen viele Menschen durch den Staat beschäftigt sind, zu beeinflussen. x201cClearly, insgesamt ist der Markt geht nicht ein Jahr um 10, 15 oder 20 Prozent steigen werden, wie es in der Vergangenheit getan hat, aber ich glaube, dass es durch geringe Mengen steigen, vielleicht zwei oder drei Prozent pro Jahr. X201cWas bedeutet natürlich, dass das Besitzen eines Hauses ist nicht an sich, wird Ihnen genug Geld verdienen, um auf die nächste Preisklasse, auf die nächste Sprosse auf der Eigenschaft Leiter zu bewegen. Sie canx2019t nur lehnen Sie sich zurück und warten Sie für Ihr Haus, damit Sie genug Geld, um weiterzuziehen. Sie gehen zu müssen, aktive Maßnahmen zu ergreifen, dass zusätzliche Wert für yourself. x201d zu schaffen und herex2019s wie Phil empfiehlt Ihnen, es zu tun: Der einfachste Weg, ein zusätzliches Schlafzimmer und Bad zu bekommen. Nicht besonders störend, entweder, da die meisten Arbeiten von außen durchgeführt werden können. Das Wichtigste ist, um sicherzustellen, dass der Zugang zum Dachboden ist einfach und dass die Umwandlung passt den Rest des Hauses, anstatt auf gepfropft. Sie müssen die Bodenbalken zu stärken, die den Boden zu erhöhen, so stellen Sie sicher, dass Sie sich mit ausreichend Deckenhöhe, um aufzustehen. Verbringen Sie 20.000 auf einem Dachboden Umwandlung und Sie können 40.000 Wert zu Ihrem Haus hinzufügen. Ich bin immer vorsichtig Zahlen zu nennen, aber für die Zwecke dieses Artikels, ich bin eine Umfrage unter 110 Immobilienmaklern Verwendung von Hypothekenbank GE Money durchgeführt, zu dem Schluss kam, dass eine Loft-Konvertierung mit einem durchschnittlichen 12,5 Prozent auf den Verkaufspreis addiert . Verlängern Sie Ihren Wohnraum ist immer eine gute Idee, aber die Gefahr ist, dass Ihr Wintergarten schaut wie etwas, nur auf dem Rücken verschraubt. Stellen Sie sicher, dass der Wintergarten mit dem Stil des restlichen Hauses übereinstimmt. Donx2019t es scheinen, als ob itx2019s in irgendeiner Weise getrennt, mit einem eigenen Eingang, zum Beispiel. Sie können das Gefühl von Raum und Flow durch die Installation der gleichen Bodenbelag in Ihrem Wohnbereich im Erdgeschoss zu verbessern. Es führt das Auge auf und stellt sicher, dass der Wintergarten fühlt sich Teil des restlichen Hauses. Ein Wintergarten (Kosten 5.000-30.000) kann rund 7 Prozent auf den Wert hinzufügen, während eine ausgewachsene Erweiterung (10.000-30.000) fügt 11 Prozent. Die teuerste Form der Erweiterung: es kostet 200 pro Quadratfuß, um das Graben zu tun, und weitere 100 pro Quadratfuß, um die Ausstattung zu tun. So, es sei denn, Ihr Haus ist 300 pro Quadratfuß wert, Sie wonx2019t sehen Ihr Geld zurück. Es ist auch die schwerste Form der Erweiterung, da es die strukturelle Belastung Ihrer Immobilie beeinflussen wird. Nicht leicht und ohne sorgfältige Betrachtung. Sie müssen Fachleute mieten, um das Design und die Installation zu tun, und Sie müssen fast sicher aus dem Haus für mehrere Monate zu bewegen. Das heißt, können Sie fantastische Räume unter Ihrem Haus, und die Erweiterung Ihres Hauses wie dies bedeutet, können Sie in ihm länger bleiben, genießen Sie es mehr und verkaufen es schneller, wenn die Zeit kommt. Ich habe gerade einen Keller in meinem Haus in Süd-West-London. Es kostete 300 pro Quadratfuß, um zu graben und zu passen, aber Häuser auf der Straße verkaufen für zwischen 700 und 900 pro Quadratfuß, abhängig von Zustand x2013, der theoretisch bedeutet, daß für jedes 1, das in das Haus investiert wurde, möglicherweise 3 hinzugefügt wurde Auf ihren Wert. Auch, wenn ich das Haus gekauft hatte, war es 2.200 Quadratfuß und jetzt mit Keller und Küche Erweiterung ist es 4.000 Quadratfuß x2013 so hat es praktisch verdoppelt in der Größe. Wie ich schon sagte, der wirkliche Wert liegt in der Steigerung Ihrer Wohnfläche. Und machen Sie es in Wohnraum. Die Tatsache ist, 90 Prozent der britischen Garagen donx2019t enthalten ein Auto. Sie sind ein verschwendetes Gut. Kosten: ungefähr 10.000. Zur Berechnung der Wertschöpfung, multiplizieren Quadratmeterzahl gewonnen durch lokale Preis pro Quadratmeter. 5 Nehmen Sie Ziel auf Ihr Ziel Work out, die Ihre wahrscheinlichste Art von Käufer und präsentieren die Immobilie entsprechend. Dies wird bestimmen, ob Sie ein Zimmer wie z. B. ein Büro, ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Arbeitszimmer präsentieren. 6 Pave über den Vorgarten Wenn Sie auf dem Lande leben, und Gartenästhetik sind ein wichtiges Merkmal der Eigenschaftx2019s Präsentation, halten die Blumenbeete. Aber wenn Sie Wert in einem Bereich, wo das Parken ist eine Prämie hinzufügen wollen, dann ist es jedes Mal konkret. Möglicherweise benötigen Sie eine Baugenehmigung und müssen möglicherweise 10-20.000 ausgeben, aber der Mehrwert könnte 50.000 in einem teuren städtischen Standort sein. Wenn Sie verkaufen, müssen Sie Käufer durch die Haustür zu bekommen, was bedeutet, dass Sie die außerhalb als Spick und Spannweite wie möglich haben müssen (Kosten 100-1.000, könnte aber 5.000 hinzufügen). Wenn nichts anderes, sollte Ihr Haus mindestens besser aussehen als Ihre neighboursx2019. Reinigen Sie die schmutzigen Fenster, löschen Sie die Auffahrt, entsperren Sie die Dachrinnen. 8 Ändern Sie die Fenster Aber nur, wenn sie donx2019t mit dem Haus, wie es jetzt ist. Ich bin ein großer Gläubiger, dass, was auch immer Sie sich entscheiden, das Alter und Stil des ursprünglichen Eigentums anzupassen. Wenn es war, um Holzfenster haben, dann setzen Holzfenster in. Wenn Metall, dann in Metall setzen. Andernfalls lassen Sie gut alleine. Ist es schick aussehen Wenn nicht, kaufen Sie einen neuen Türknauf (35), Messing Briefkasten (25) oder eine Edelstahl-Hausnummer (5-25). Als wir die Vorderseite unseres Hauses umgestalteten, fuhren wir um die Gegend herum und fotografierten die anderen Türen von peoplex2019s. Sie erhalten einige tolle Ideen auf diese Weise. Der Saal ist das erste, was der Käufer sieht, aber es ist oft eng, eng und voller Kinderwagen, Fahrräder und Trainer. Ein Spiegel auf beiden Seiten der Wand macht es magisch größer erscheinen. Wenn Sie nur ein Zimmer verbessern, machen Sie es die Küche. Dies ist nun der Schauplatz des Hauses geworden. Wir donx2019t nur in ihm zu kochen, wir machen Hausaufgaben in ihm, wir fernsehen in ihm und halten Dinner-Partys dort. Die oberste Priorität besteht darin, eine schöne und effiziente Arbeitsfläche zu schaffen, die einen leichten Zugang zwischen den drei Punkten des Küchendreiecks, dh der Spüle, des Kühlschranks und des Herdes, ermöglicht. Installieren Sie Geräte, die so aktuell wie möglich ist, so dass es wonx2019t schauen outmoded in 10 Jahren. Und stellen Sie sicher, dass die Preisklasse der Küche entspricht die Preisklasse Ihres Hauses. Es gibt keinen Sinn, eine 25.000 Küche in einem 250.000 Haus Sie wonx2019t sehen Sie Ihr Geld zurück. Ebenso setzen Sie eine 10.000 Küche in einem 1 Million Haus, und Sie werden den Wert nach unten ziehen. Typischerweise wird eine neue Küche 4,6 Prozent auf den Wert hinzufügen. 12 Klopfen Sie die Wände, die arenx2019t tragend, irgendwie. Käufer interessieren sich mehr für die Menge an nutzbarem Platz und nicht für die Anzahl der Zimmer. Dies ist der andere Raum, der wirklich in letzter Zeit abgenommen hat. Das Geheimnis ist, die Dinge einfach zu halten. Sie donx2019t müssen viel mit dem Raum, itx2019s alles über die Funktionen, die Sie in setzen, wie eine Reihe von neuen Hähnen (20), eine beheizte Chrom Handtuchhalter (50), ein großer neuer Duschkopf (20) Eine Massagedusche (250-750), eine Glasscheibe (100) oder eine Glastür (125) anstelle eines Duschvorhangs. Ein neues Badezimmer bringt 2,88 Prozent auf den Hauswert. Wenn itx2019s nicht schon da ist. Youx2019ll verbringen 1.000-3.000, aber fügen Sie 5.000 auf den Wert. 15 Donx2019t stört mit den Schlafzimmern Abgesehen von ein paar weiche Möbel hier und da. 16 Schauen Sie über den Kopf Sie können nie zu viel Stauraum, und eine der besten Möglichkeiten, es zu erhöhen, ist es, die Decke Hohlräume verwenden. 17 Bringen Sie den Garten ins Haus Nicht buchstäblich, sondern machen es zugänglich und angenehm aus dem Haus. Glastüren sind eine gute Idee, wie ist die Außenbeleuchtung. Sehen Sie den Garten als ein anderes Zimmer installieren Decking (250 bis 5.000) und Sie können zwei Prozent auf den Hauswert hinzufügen. 18 Bewerben Baugenehmigung Auch wenn Sie das Geld donx2019t haben eine Verlängerung oder eine Umwandlung zu bauen, youx2019ll Geld rein gesichert Erlaubnis, dies zu tun: youx2019ll 1000-2000 auf Erhebung, Gestaltung und Planung Verarbeitung ausgeben, aber youx2019ll Ihr Eigentum erheben In eine höhere Liga. Es entfernt ein großes Element des Zweifels von einem buyerx2019s Verstand, wenn sie wissen, dass der Rat ja bereits zur Expansion gesagt hat. Nachdem jemand einen Bauherrn empfehlen, ist wie Goldstaub. Letx2019s Gesicht es, die Chancen der Wahrscheinlichkeit sind stark gestapelt gegen die Builder-Client-Beziehung ist ein glückliches. Bauarbeiten brauchen Zeit, es ist teuer, es stört Ihr Haus, so ist es toll, wenn der Hausbesitzer hat gute Dinge über den Bauherrn am Ende des Jobs zu sagen. Das ist, was mich anzog zum Master Builder of the Year Awards, die ich im nächsten Jahr itx2019s nicht das Baugewerbe, die die Bauherren nominiert, aber die Kunden vorstelle. Thatx2019s etwas Besonderes. 20 Werfen Sie einen Blick auf Zeitskala Holen Sie sich einen großen Builder in und sie werden wahrscheinlich den Job schneller, aber für einen höheren Preis. Mieten Sie einen kleineren Baumeister und es wird wahrscheinlich länger dauern, aber billiger sein. Sie müssen Ihre eigene Zeit-gegen-Geld-Gleichung erarbeiten. Für Kapitel und Verse über all dies, siehe Philx2019s Buch hinzufügen Wert für Ihr Zuhause (Vermilion 12.99) Outgrowing Ihre Straße Wenn Häuser auf Ihrer Straße 250.000 kosten, bauen donx2019t eine enorme Erweiterung und fragen Sie 400.000. Die Menschen auf der Suche nach einem 400.000 Haus willx2019t wollen in einer 250.000 Straße leben. Wenn Sie eine sehr sichtbare Chaos oder bodge-up, es wirft alle Arten von Fragen in der buyerx2019s Meinung über all die entscheidenden Bodge-ups sie canx2019t sehen, zum Beispiel, Elektrik und Sanitär. Ersetzen aller Möbel Es gibt keine Notwendigkeit. Es kann schön aussehen, aber wird es einen Pfennig Wert zu Ihrem Haus hinzufügen Nein, es wonx2019t. Zu groß ein Fernseher habe ich viel zu viele Wohnzimmer gesehen, die von der Größe des Plasmabildschirms überwältigt worden sind. Therex2019s ein wesentlicher Unterschied im Preis zwischen einem zwei-, drei-und vier-Schlafzimmer-Haus. Nach fünf, obwohl, therex2019s kaum irgendwelche. Verband der Sanitär-und Heizung Contractors Trade Körper, bietet eine Suche nach einem renommierten Klempner-Service, 0121 711 5030, aphc. co. uk CORGI (Verband für die Registrierung von Gas-Installateure) Federation of Master Builders Register der zugelassenen Bauherren in Ihrer Nähe, plus Muster Download-Vertrag, 0800 015 2522, findabuilder. co. uk Guild of Master Craftsmen Wählen Sie Küche Monteure, Schreiner, Tischler und mehr aus nationalen Register, 01273 478449, guildmc Küche Badezimmer Schlafzimmer Fachleute Verein Kostenlose Beratung, plus Liste der 300 Spezialisten, 01623 818808, Kbsa. org. uk RIBA (Königliches Institut der britischen Architekten) Liste der qualifizierten Architekten und Ratschläge, 020 7580 5533, Architektur Bauen Sie Ihre Erbauer Wenn youx2019ve Arbeit auf Ihrem Haus zwischen August 2008 und August 2010 gearbeitet hatte, und dachte, Ihre Bauherren haben eine Gute Arbeit, können Sie nominieren sie für einen Master Builder des Jahres Award, die ein 20.000 Nissan leichten Nutzfahrzeug für sie gewinnen konnte, und ein 3.000 Urlaub für Sie. Nominierungen schließen am 31. August Ausführliche Informationen zu fmb. org. ukawardsTarget Herz Preise Wie Sie Ihre Herzfrequenz auf Ziel erhalten Sie, wenn Sie arbeiten, tun Sie zu viel oder zu wenig Therersquos eine einfache Möglichkeit zu wissen: Ihre Herzfrequenz-Ziel hilft Sie schlagen das bullrsquos Auge. LdquoWe donrsquot wünschen Leute über-üben und das andere Extrem erhält nicht genügend übung, rdquo sagt Gerald Fletcher, MD ein Kardiologe und Professor in der Mayo Klinik-Hochschule von Medizin in Jacksonville, Florida Erste Sachen zuerst Bevor Sie lernen, wie man berechnet Und überwachen Sie Ihre Ziel-Trainings-Herzfrequenz, müssen Sie wissen, Ihre Ruhe-Herzfrequenz. Ihre Ruhe-Herzfrequenz ist die Anzahl der Male, die Ihr Herz schlägt pro Minute während itrsquos in Ruhe. Sie können es am Morgen überprüfen, nachdem yoursquove einen guten Schlaf hatte und bevor Sie aus dem Bett. Laut dem National Institute of Health, die durchschnittliche Ruhe-Herzfrequenz: für Kinder ab 10 Jahren und Erwachsene (einschließlich Senioren) ist 60 bis 100 Schläge pro Minute. Für gut trainierte Athleten ist 40 - 60 Schläge pro Minute. Hittinrsquo das Ziel Jetzt yoursquore bereit, Ihre Ziel-Trainings-Herzfrequenz zu bestimmen. Während Sie üben, regelmäßig: Nehmen Sie Ihren Puls auf der Innenseite des Handgelenks, auf der Daumenseite. Benutzen Sie die Spitzen Ihrer ersten zwei Finger (nicht Ihren Daumen), um leicht über die Blutgefäße auf Ihrem Handgelenk zu drücken. Zählen Sie Ihren Puls für 10 Sekunden und multiplizieren Sie mit 6, um Ihre Beats pro Minute zu finden. Sie wollen zwischen 50 Prozent bis 85 Prozent Ihrer maximalen Herzfrequenz bleiben. Dieser Bereich ist Ihre Zielherzfrequenz. Kennen Sie Ihre Zahlen Diese Tabelle zeigt geschätzte Zielherzfrequenzen für verschiedene Altersgruppen. Ihre maximale Herzfrequenz beträgt etwa 220 minus Ihr Alter. In der Altersgruppe, die Ihnen am nächsten ist, lesen Sie weiter, um Ihre Zielherzfrequenz zu finden. Die Herzfrequenz bei mäßig intensiven Aktivitäten liegt bei etwa 50-69 der maximalen Herzfrequenz, während die Herzfrequenz bei harter körperlicher Aktivität etwa 70 bis weniger als 90 der maximalen Herzfrequenz beträgt. Die Zahlen sind Mittelwerte, also verwenden Sie sie als allgemeine Richtlinien. Ziel HR Zone 50-85 Wichtiger Hinweis: Einige Hochdruckmedikamente senken die maximale Herzfrequenz und damit die Zielzonenrate. Wenn Sie diese Medizin nehmen, rufen Sie Ihren Arzt, um herauszufinden, ob Sie eine niedrigere Ziel-Herzfrequenz verwenden müssen. So whatrsquos in einer Zahl Wenn Ihre Herzfrequenz ist zu hoch, yoursquore straining. So verlangsamen. Wenn itrsquos zu niedrig, und die Intensität fühlt sich ldquolightrdquo oder ldquomoderatebrisk, rdquo können Sie sich schieben, um ein wenig härter ausüben. Zielen Sie in den ersten Wochen des Trainings auf den unteren Ranger Ihrer Zielzone (50 Prozent) und schlagen Sie allmählich den höheren Bereich an (85 Prozent). Nach sechs Monaten oder mehr können Sie bequem trainieren mit bis zu 85 Prozent Ihrer maximalen Herzfrequenz. LdquoItrsquos nicht ein absolutes, aber itrsquos ein gutes Werkzeug zu haben, rdquo sagt Fletcher, der auch ein Freiwilliger der amerikanischen Herz-Verbindung ist. LdquoAnd, wenn Sie donrsquot es wissen, erinnern Sie sich, wenn yoursquore nicht fähig ist, ein Gespräch (während des Trainierens) zu tragen, das ein wenig zu much. rdquo sein kann Wenn Sie eine Herzbedingung oder ein yoursquore in der Herzrehabilitation haben. Sprechen Sie mit einem Arzt darüber, welche Übungen können Sie sich engagieren, was Ihre Ziel-Herzfrequenz sollte und ob Sie während der körperlichen Aktivität überwacht werden müssen. Dies wird Ihnen auch helfen, die Arten der körperlichen Aktivität, die für Ihre aktuelle Fitness-Level und Gesundheit Ziele sind zu wählen, da einige Aktivitäten sicherer als andere sind. Erfahren Sie mehr: Erfahren Sie, wie Sie Ihr Natrium senken und ändern Sie Ihre salzige Art und Weise in 21 Tage teilen ist fürsorglich LOKALE EVENTS KONTAKT US